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呼和浩特东辰名苑业主:物业和开发商为啥指定装修队?

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“我装修家,从外面雇人往楼上吊沙子、水泥和地板砖,需要花八九百元,但物业不允许,他们让用开发商指定的人和机器吊,可这样得花1500元,我认为这样不合理。”12月2日,巴彦淖尔市临河区东辰名苑14号楼业主李先生向记者反映。

就在记者调查过程中,与李先生同样居住在东辰名苑14号楼18层业主王先生说,他家也在装修房子,也遇到相似情况。

在这个问题上,记者调查了解到,在临河区多个住宅小区都存在类似的情况,开发商和物业指定专人为业主装修房吊运材料,但费用往往高于业主自行雇人费用。

东辰名苑物业管理员张丽在接受记者采访时说,东辰名苑开发商规定,高层(7层以上)业主装修必须用开发商指定的工人吊沙子、水泥等装修材料,因为吊运装修材料时难免会磕碰楼房外墙,破坏保温层、玻璃以及天然气管道等。业主雇人运送装修材料造成破坏,物业担心连人也不好找,造成的损失得不到赔偿。为避免不必要的麻烦,开发商在该小区专门指定了4个吊沙子、水泥的人,如果出了问题,可以直接找这些人赔偿。至于吊运价格,开发商规定不能高于市场价,按楼层算,每增加一层,一车沙子加30元,一袋水泥加1元,一件地板砖加1元,业主可以讲价。

那么,开发商和物业究竟有没有权利要求业主吊运装修材料必须使用他们指定的工人?内蒙古蒙宁律师事务所章艳江说,根据《消费者权益保护法》相关规定,业主有自由选择工人施工的权利,开发商和物业不能强制业主雇佣他们推荐的工人,这种现象一经出现,业主可以向物业主管部门进行投诉来维护自己的权益。

(记者 白忠义)

作者:白忠义